Статья 213.10. Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина.
(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)
1. В период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом до даты утверждения плана реструктуризации его долгов или до даты принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.
В отношении имущества, являющегося предметом залога, в указанный период действуют ограничения, установленные пунктом 4 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.
2. После утверждения арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина не голосовавший за этот план конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об обращении взыскания на заложенное имущество гражданина, которое может быть удовлетворено арбитражным судом, за исключением случая, если будет доказано, что обращение взыскания на указанное имущество препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина.
3. Условия, касающиеся погашения требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества гражданина, должны содержаться в плане реструктуризации долгов гражданина. Эти условия должны быть одобрены залоговым кредитором.
В случае, если в плане реструктуризации долгов гражданина отсутствует порядок погашения требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества гражданина, в отношении заложенного имущества применяется порядок продажи, установленный пунктом 5 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.
4. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, имеет право голоса на собрании кредиторов в ходе всех процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.
5. На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, третье лицо в порядке, предусмотренном статьей 113 настоящего Федерального закона, с согласия должника вправе удовлетворить в полном объеме требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение). Соответствующие денежные средства считаются предоставленными гражданину на условиях договора беспроцентного займа, срок которого определен моментом востребования, но не ранее истечения трех лет с даты завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве гражданина, или прекращения производства по делу о банкротстве.
Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором расположено жилое помещение, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, заявление о намерении удовлетворить требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, удовлетворяется арбитражным судом при соблюдении условия, предусмотренного пунктом 6 статьи 213.10-1 настоящего Федерального закона. Удовлетворение требований иных кредиторов гражданина в этом случае не требуется.
Заявление, указанное в абзаце втором настоящего пункта, не удовлетворяется арбитражным судом, если применение положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 настоящего Федерального закона в отношении жилого помещения является необоснованным.
После удовлетворения третьим лицом требований кредитора, обеспеченных ипотекой жилого помещения, в полном объеме эти требования исключаются из реестра требований кредиторов, на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина.
(п. 5 введен Федеральным законом от 08.08.2024 N 298-ФЗ)
примечание. п. 5 ст. 213.10 (в ред. ФЗ от 08.08.2024 N 298-ФЗ) применяется к делам, производство по которым возбуждено после 08.09.2024, а к ранее возбужденным - если к этой дате не реализовано указанное в нем жилое помещение. статья 213.10-1 (в ред. ФЗ от 08.08.2024 N 298-ФЗ) применяется к делам, производство по которым возбуждено после 08.09.2024, а к ранее возбужденным - если к этой дате не реализовано указанное в ней жилое помещение.
Представительство в арбитражном суде - консультации, подготовка необходимых правовых документов, представительство в арбитражном суде первой инстанции, защита интересов в арбитражном апелляционном суде, кассационное производство в арбитражном суде округа, споры в суде по интеллектуальным правам, ведение дел в экономической коллегии верховного суда рф, участие в заседаниях третейских судов, сопровождение исполнения принятых судом решений, досудебное урегулирование споров...vk.com,mail,max,dzen,ya.messenger.
Комментарий к статье 213.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
1. Кредиторы - лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору. В зависимости от обеспечения требований залогом кредиторов делят на обеспеченных (или залоговых кредиторов) и необеспеченных. Изначально обеспеченным кредиторам противопоставлялись кредиторы конкурсные. Суть этой классификации состояла в следующем: конкурсные кредиторы получали удовлетворение в особом порядке - только в рамках конкурсного процесса, за счет конкурсной массы, в том числе по правилам очередности и пропорциональности, в то время как обеспеченные кредиторы (их также называли кредиторами привилегированными) удовлетворение получали за счет реализации заложенного имущества и при этом не обладали такими правами, которыми были наделены конкурсные кредиторы.
Законодатель установил запрет на обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом до даты утверждения плана реструктуризации его долгов или до даты принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом.
При этом гражданин может отчуждать имущество, являющееся предметом залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им или обременять предмет залога правами и притязаниями третьих лиц только с согласия кредитора, требования которого обеспечены залогом такого имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором залога и не вытекает из существа залога.
2. После того как план реструктуризации долгов гражданина будет утвержден арбитражным судом, залоговый кредитор может обратиться в арбитражный суд с ходатайством об обращении взыскания на заложенное имущество, при условии, что он не голосовал за этот план. При этом ходатайство не может быть удовлетворено арбитражным судом, если обращение взыскания на такое имущество будет препятствовать исполнению плана реструктуризации долгов гражданина.
3. При наличии заложенного имущества план реструктуризации долгов гражданина должен включать в себя условия, касающиеся погашения требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества гражданина, одобренные залоговым кредитором.
При отсутствии в плане реструктуризации долгов гражданина порядка погашения требований залоговых кредиторов в отношении заложенного имущества применяется порядок продажи предмета залога, установленный Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ, для финансового оздоровления и внешнего управления.
Организатором торгов может выступать финансовый управляющий. Кроме этого, финансовый управляющий может привлечь специализированную организацию. В таком случае оплата услуг организатора торгов будет осуществляться за счет средств, вырученных от продажи предмета залога. При привлечении специализированной организации должны соблюдаться правила о заинтересованности:
указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредитора или финансового управляющего.
Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством РФ о залоге. Согласно ст.340ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ устанавливает, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. В то же время для отдельных видов недвижимости могут быть установлены иные правила определения начальной продажной цены заложенного имущества. Так, в соответствии со ст. 77.1 указанного Закона начальная продажная цена определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.
Удовлетворение требований залогового кредитора должно происходить за счет средств, вырученных от продажи заложенного имущества. Если какая-то часть требования не удовлетворена за счет стоимости предмета залога, она переходит в состав требований кредиторов третьей очереди.
Продажа заложенного имущества влечет за собой прекращение залога в отношении залогового кредитора.
Залоговый кредитор имеет право оставить заложенное имущество себе, если повторные торги не состоялись. В таком случае предмет залога оценивается в сумме на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если указанная сумма оценки окажется выше требования залогового кредитора, он обязан возвратить эту разницу гражданину.
4. Особенностью правового положения залоговых кредиторов при банкротстве гражданина является также то, что они имеют право голоса на собрании кредиторов в ходе всех процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина: и в ходе реструктуризации долгов гражданина, и в ходе реализации имущества гражданина, в то время как при конкурсном производстве, например, залоговые кредиторы имеют право голоса только по отдельным вопросам.
Другой комментарий к статье 213.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, определены ст.18.1Закона о банкротстве. Комментируемая статья касается особенностей правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина.
Обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом (ст.213.6) до даты утверждения плана реструктуризации его долгов (ст.213.17) или до даты принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом (ст.213.24.).
Гражданин вправе отчуждать имущество, являющееся предметом залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им или обременять предмет залога правами и притязаниями третьих лиц только с согласия кредитора, требования которого обеспечены залогом такого имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором залога и не вытекает из существа залога.
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, имеет право голоса на собрании кредиторов в ходе всех процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина. Условия, касающиеся погашения требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества гражданина, должны содержаться в плане реструктуризации долгов гражданина и должны быть одобрены такими кредиторами.
Если залоговый кредитор не голосовал за план реструктуризации долгов гражданина, то после утверждения этого плана арбитражным судом такой кредитор вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об обращении взыскания на заложенное имущество гражданина. Если в арбитражном суде будет установлено, что обращение взыскания на имущество препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, арбитражный суд отказывает в удовлетворении ходатайства конкурсного кредитора.
Судебная практика по статье 213.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
