Статья 213.10-1. Особенности заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения
(введена Федеральным законом от 08.08.2024 N 298-ФЗ)
1. На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).
2. Решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.
Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом.
Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.
Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов.
В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.
3. Отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом.
4. Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:
1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;
2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;
3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 настоящего Федерального закона;
4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;
5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.
5. Если на момент заключения отдельного мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой жилого помещения, отдельное мировое соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения.
6. Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором оно расположено, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, отдельное мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только при условии внесения на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 настоящего Федерального закона, денежных средств для погашения таких требований, но не более десяти процентов стоимости жилого помещения, определенной на основании отчета оценщика.
7. Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Отдельное мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном отдельным мировым соглашением.
8. Отдельное мировое соглашение не утверждается арбитражным судом в случае, если применение положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 настоящего Федерального закона в отношении жилого помещения является необоснованным.
9. В случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным настоящим Федеральным законом вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.
10. Положения настоящего Федерального закона, устанавливающие порядок и условия заключения мирового соглашения, требования к его форме и содержанию, порядок, условия и последствия утверждения мирового соглашения арбитражным судом, основания, порядок и последствия его расторжения, последствия неисполнения мирового соглашения, применяются к отдельному мировому соглашению в части, не противоречащей настоящей статье.
*Статья 213.10-1 (в ред. ФЗ от 08.08.2024 N 298-ФЗ) применяется к делам, производство по которым возбуждено после 08.09.2024, а к ранее возбужденным - если к этой дате не реализовано указанное в ней жилое помещение.
Представительство в арбитражном суде - консультации, подготовка необходимых правовых документов, представительство в арбитражном суде первой инстанции, защита интересов в арбитражном апелляционном суде, кассационное производство в арбитражном суде округа, споры в суде по интеллектуальным правам, ведение дел в экономической коллегии верховного суда рф, участие в заседаниях третейских судов, сопровождение исполнения принятых судом решений, досудебное урегулирование споров...vk.com,mail,max,dzen,ya.messenger.
Комментарий к статье 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Комментарий к статье временно отсутствует
Судебная практика по статье 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.12.2024 N Ф06-9922/2024 по делу N А12-10351/2023
Требование: О признании должника несостоятельным (банкротом).
Решение: Требование удовлетворено, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, утверждена кандидатура финансового управляющего, поскольку подтверждено наличие у должника задолженности в размере, превышающем пятьсот тысяч рублей, и отсутствие доходов, за счет которых возможно погашение обязательств перед кредиторами.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 213.10-1Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 данного Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой...
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.12.2024 N Ф07-13142/2024 по делу N А21-5543/2023
Требование: 1) О включении в реестр требований кредиторов денежного требования, основанного на кредитном договоре, как обеспеченного залогом имущества должника; 2) Об утверждении мирового соглашения по обособленному спору.
Решение: 1) Требование удовлетворено; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку согласие залогового кредитора на заключение мирового соглашения, наличие которого является обязательным, отсутствует. Локальный план реструктуризации долгов не представлен.
Вопреки доводам Нижникова Н.В. мировое соглашение действительно не может быть заключено в принудительном порядке без согласия кредитора; поскольку согласие залогового кредитора на заключение мирового соглашения является обязательным (абзац третий пункта 2 статьи 213.10-1Закона о банкротстве).
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.12.2024 N Ф09-6689/24 по делу N А07-7053/2023
Требование: О включении в реестр требований кредиторов гражданина-банкрота долга по кредитному договору как обеспеченного залогом квартиры.
Решение: Требование удовлетворено, так как наличие и размер задолженности установлены, созаемщиками (созалогодателями) в рамках указанного договора являются должник и его бывший супруг, для должника срок исполнения обязательств по полному возврату задолженности наступил с даты введения процедуры банкротства, исполнение бывшим супругом своей части договорных обязательств не является препятствием для включения спорной задолженности в реестр требований кредиторов должника в качестве обеспеченной залогом жилого помещения.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не имеют правового значения для решения вопроса о включении требований банка в реестр, а потому подлежат отклонению. Вопросы, поставленные в жалобе, подлежат разрешению в ином процессуальном порядке (статья 213.10-1Закона о банкротстве).
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.11.2024 N Ф04-8165/2021 по делу N А03-3983/2021
Обстоятельства: Определением признаны погашенными требования кредиторов к должнику, включенные в реестр, произведена процессуальная замена кредиторов на бывшую супругу должника, которая произвела погашение.
Решение: Определение в части процессуальной замены кредиторов отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку не дана оценка доводам финансового управляющего о том, что удовлетворение требований кредиторов должника осуществлено за счет денежных средств последнего в ущерб кредиторам по текущим обязательствам, судами не исследован вопрос об источнике средств, направленных на погашение реестровых требований кредиторов должника.
о банкротстве, регулирующей вопросы банкротства граждан, не содержат прямой нормы, позволяющей третьим лицам производить погашение требований кредиторов за должника (за исключением предусмотренной статьей 213.10-1Закона о банкротстве возможности заключения мирового соглашения в отношении долга, обеспеченного ипотекой, что к рассматриваемому случаю отношения не имеет).
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.11.2024 N Ф07-15462/2024 по делу N А56-109024/2022
Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления должника об обязании банка - залогового кредитора заключить мировое соглашение (локальный план реструктуризации долгов гражданина) с его исполнением в течение 40 месяцев с момента завершения процедуры с сохранением за должником залогового имущества в виде квартиры и последующим снятием обременения после полного погашения требований банка, поскольку мировое соглашение не подписано залоговым кредитором, банк возражал против его утверждения.
Решение: Определение оставлено без изменения.
Отклоняя ссылку кассационной жалобы должника на положения статьи 213.10-1Закона о банкротстве, суд округа отмечает, что данная норма Закона введена в действие Федеральным законом от 08.08.2024 N 298-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и не вступила...
