Сельскохозяйственная организация - юридическое лицо, которое отвечает двум условиям:
✓ во-первых, оно имеет основной вид деятельности - производство сельскохозяйственной продукции или производство и переработка сельскохозяйственной продукции;
✓ во-вторых, выручка от реализации этой продукции должна составлять не менее чем 50% общей суммы выручки.

К сельскохозяйственным предприятиям приравнены рыболовецкие артели (колхозы), выручка которых от соответствующей деятельности составляет не менее чем 70% общей суммы выручки.

Так как обязанность представлять кредиторам предложения о продаже имущества должника возложена на конкурсного управляющего, последний проводит анализ на предмет того, является ли должник сельскохозяйственной организацией.

Сельскохозяйственные организации могут быть различных организационно-правовых форм, наименование которых (за исключением сельскохозяйственного производственного кооператива, артели) не определяет направление деятельности должника.

Присутствие в названии организации таких слов, как сельскохозяйственный, продовольственный, аграрный, агрофирма и т.д., свидетельствует о сельскохозяйственном направлении деятельности организации.

В учредительных документах должника также могут быть сведения о ведении сельскохозяйственной деятельности в качестве основной.

Учредительные документы юридического лица также не всегда содержат исчерпывающий перечень видов деятельности, но указание в его составе на такие виды деятельности, как производство и переработка сельскохозяйственной продукции, свидетельствует в пользу того, что организация является сельскохозяйственной.

Более точные сведения предоставляет код видов экономической деятельности должника в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, данная информация содержится в Едином государственном реестре юридических лиц.

Использование должником такой системы налогообложения, как единый сельскохозяйственный налог, также позволяет сделать вывод о том, что организация является сельскохозяйственной. Определить характер деятельности должника помогает и анализ имущества должника.

Для отнесения организации к сельскохозяйственной выручка от реализации сельскохозяйственной продукции должна составлять не менее чем 50% общей суммы выручки.

Структура выручки должника отражается в бухгалтерских документах должника. В частности, в отчете о прибылях и убытках имеются сведения о выручке от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС, акцизов и аналогичных обязательных платежей), в том числе от продажи сельскохозяйственной продукции собственного производства и продуктов ее переработки.

Отношение второго к первому показателю - размер выручки от продажи сельскохозяйственной продукции в общей сумме выручки.

Законодатель не дает ответа на вопрос о том, выручка за какой период должна анализироваться. Судебная практика применения комментируемой статьи пошла по пути определения признаков сельскохозяйственной организации должника на момент применения положений Федерального закона, т.е. введения в отношении должника соответствующей процедуры банкротства.

Вместе с тем представляется, что целесообразней было бы анализировать сведения о выручке с учетом сезонного характера деятельности должника.

Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 296-ФЗ исключил из Федерального закона нормы о преимущественном праве приобретения недвижимого имущества сельскохозяйственных организаций.

Пункт 4 комментируемой статьи устанавливает, что при признании сельскохозяйственной организации банкротом земельные участки могут отчуждаться или переходить к другому лицу Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в соответствии с нормами земельного законодательства.

Данная статья соответствует положениям п. 3 ст. 129 ГК РФ, в соответствии с которыми земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Особенностям купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения посвящен Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в соответствии со ст. 8 которого при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеют преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

2. Сельскохозяйственная организация - юридическое лицо, основной вид деятельности которого связан с производством сельскохозяйственной продукции (это либо только производство, либо производство и переработка продукции), выручка от реализации которой составляет не менее чем 50% общей суммы выручки.

Данное определение применяется для целей конкурсного права, нормы которого устанавливают особый льготный режим для тех сельскохозяйственных должников, которые подпадают под это определение; банкротство остальных осуществляется в соответствии с общими правилами, без применения § 3 гл. IX Закона.

Все особенности банкротства сельскохозяйственных организаций применяются к рыболовецким артелям (колхозам), выручка которых от соответствующей деятельности (производства либо производства и переработки сельскохозяйственной продукции и выявленных (добытых) водных биологических ресурсов) составляет не менее чем 70% общей суммы выручки.

3. Как видно, размер выручки от конкретного вида деятельности влияет на порядок осуществления конкурсного процесса в отношении сельскохозяйственного производителя.

Однако возникают следующие вопросы. Как определяется размер выручки: исходя из среднего показателя за определенный период времени (или, возможно, за весь срок существования юридического лица) либо только за последний год?

Соответственно какие нормы применять, если, к примеру, в течение пяти лет выручка от реализации сельскохозяйственной продукции составляла 10% от общей выручки, а за последний год превысила 50%?

И наоборот, предприятие, последние несколько лет получавшее 70 - 80% выручки от сельскохозяйственной деятельности, за последний год получило менее 50%?

А если помешали объективные обстоятельства, например, стихийные бедствия резко снизили сумму выручки?

Более того, что делать, если предприятие только что создано и еще никакой выручки не получило?

Можно ли руководствоваться расчетными размерами выручки?

Представляется, что ответы на большинство этих вопросов должны содержаться в Законе, причем соответствующие нормы необходимо разработать с точки зрения максимальной защиты сельскохозяйственного производителя.

4. Пункт 3 комментируемой статьи определяет важнейшую особенность продажи принадлежащего должнику объекта недвижимости, используемого для сельскохозяйственного производства (следует учитывать как реальное, так и потенциальное использование, например, в течение другого срока работ).

Преимущественное право приобретения названных объектов предоставлено расположенным в данной местности сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам.

К сожалению, Закон не отвечает на важнейшие вопросы. В частности, как реализуется преимущественное право?

Следует ли извещать субъектов, расположенных в данной местности, и предлагать им купить продаваемый объект, либо речь идет о том, что при подаче заявок на конкурс победившим будет считаться местный субъект, даже если не являющийся местным предложил такие же условия?

Из анализа п. 3 комментируемой статьи следует, скорее, второй вариант.

Далее возникают вопросы о том, что считать данной местностью (поселок, край, область) и как быть, если одинаковые условия предложат несколько сельскохозяйственных производителей из данной местности.

Вероятно, в этом случае им будет предложено выдвинуть дополнительные условия покупки.

5. Пункт 4 комментируемой статьи определяет особенности правового режима передачи земельных участков. Отчуждение либо переход этих объектов осуществляется в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.

Решение Верховного суда: Определение N 305-КГ17-877, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Согласно пункту 4 статьи 177 Закона о банкротстве при признании сельскохозяйственной организации банкротом земельные участки могут отчуждаться или переходить к другому лицу, Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством...

Все права защищены © Арбитражный юрист, 2005 -