Под вселением понимается обеспечение судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживание (пребывание) в нем.

Возбуждение исполнительного производства по исполнительному документу, содержащему требование о вселении, производится в общем порядке, предусмотренном ст.30 комментируемого Закона.

Принудительное исполнение исполнительного документа о вселении взыскателя состоит из нескольких этапов:

1) судебный пристав-исполнитель устанавливает срок для добровольного исполнения требования, содержащегося в исполнительном документе о вселении взыскателя;

2) если должник по истечении срока, установленного для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя, продолжает препятствовать вселению, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и предупреждает его о том, что вселение взыскателя будет производиться принудительно без дополнительного извещения должника;

3) судебным приставом-исполнителем проводятся мероприятия по принудительному фактическому вселению взыскателя.

2. Присутствующему при вселении должнику разъясняется, что производится принудительное вселение, и что он обязан не чинить взыскателю препятствий в проживании (пребывании). В данной ситуации должник - это лицо, которое своими действиями создало препятствие для пользования взыскателем помещением.

Например, при рассмотрении законности и обоснованности совершаемых исполнительных действий и применяемых мер принудительного исполнения судом отмечено, что требование судебного пристава-исполнителя о передаче должником ключей от освобождаемых помещений является не самостоятельным требованием, отсутствующим в судебном акте и исполнительном документе, а доказательством факта добровольного освобождения должником спорных помещений, что не противоречит Закону (см. постановление АС Восточно-Сибирского округа от 05.10.2016 N Ф02-5208/2016 по делу N А19-15658/2015).

3. Для удостоверения факта, содержания и результатов вселения к участию в обязательном порядке привлекаются понятые. В тех случаях, когда имеется предположение о том, что со стороны должника последуют деяния, препятствующие совершению исполнительных действий, а также об опасности для жизни или здоровья судебного пристава-исполнителя, при совершении вселения взыскателя присутствуют должностные лица органов внутренних дел.

Результаты исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя оформляются судебным приставом-исполнителем актом о вселении.

4. Фактически исполненным исполнительный документ о вселении является в том случае, если взыскателю обеспечена возможность не только входа, но и повседневного беспрепятственного пользования соответствующим помещением. Исходя из этого, судебный пристав-исполнитель должен убедиться в том, что взыскатель беспрепятственно пользуется помещением, и только после этого выносить постановление об окончании исполнительного производства. Срок между составлением акта о вселении и вынесением постановление об окончании исполнительного производства должен оставаться в рамках общего срока исполнения.

Согласно ч.4 комментируемой статьи если в течение трех лет после составления акта о вселении взыскателя должник вновь препятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном в исполнительном документе жилом помещении, то постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом по заявлению взыскателя. В этом случае судебный пристав-исполнитель вновь производит вселение взыскателя, а в отношении должника составляет протокол об административном правонарушении в соответствии с КоАП РФ (см. ст.17.15, 28.2 КоАП РФ) (см. постановление Пленума ВС РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (п.10), апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 30.11.2021 по делу N 2а-1178/2021, 33а-17886/2021, апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 30.11.2021 по делу N 2а-1178/2021, 33а-17886/2021, решение АС Республики Татарстан от 01.09.2021 по делу N А65-14224/2021, решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 09.12.2021 по делу N 2а-5838/2021, решение Ленинского районного суда города Нижнего Новгорода от 02.12.2021 по делу N 2а-3474/2021 и др.).

5. Положения ч.5 комментируемой статьи означают, что судебный пристав-исполнитель не вправе совершать какие-либо действия в отношении лица, не указанного в исполнительном документе о вселении, и препятствующего вселению взыскателя. В данной ситуации взыскателю необходимо обратиться в суд повторно с исковым заявлением с привлечением в качестве ответчика лица, препятствующего вселению. Во избежание подобных ситуаций рекомендуется в качестве ответчиков привлекать всех лиц, проживающих (зарегистрированных) в спорном помещении.

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда (10 ААС) от 13 сентября 2022 г. по делу № А41-9283/2021
Российской Федерации (далее – ГК РФ) залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом. Согласно ч. 7 ст. 108 Закона № 229-ФЗ денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Из материалов дела следует, что решением Солнечногорского городского ...

Все права защищены © Арбитражный юрист, 2005 -