Статья 201.8. Правила рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;
2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;
3) о сносе самовольной постройки;
4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;
5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;
6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
2. Судебное заседание арбитражного суда по рассмотрению предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи требований проводится судьей арбитражного суда в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, предусмотренными настоящим Федеральным законом. Предварительное судебное заседание по рассмотрению указанных требований не проводится.
3. Предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи требования рассматриваются арбитражным судом в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления этих требований в суд.
4. Форма и содержание предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи требований и порядок их подачи в арбитражный суд должны отвечать требованиям, предъявляемым к исковому заявлению в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Предъявляющее требования лицо (заявитель) обязано направить застройщику или иным лицам, к которым предъявляются требования, копии требований и прилагаемых к ним документов заказным письмом с уведомлением о вручении.
5. Заявитель, а также лица, к которым предъявляются требования, являются лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом этих требований.
Указанные лица в отношении существа заявленных требований имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом требований, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим лицам, участвующим в рассмотрении арбитражным судом требований, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом требований, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в рассмотрении арбитражным судом требований; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом требований, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать копии судебных актов, принимаемых в виде отдельного документа; обжаловать определения, вынесенные по результатам рассмотрения требований.
6. Судья арбитражного суда извещает о времени и месте судебного заседания по рассмотрению требований заявителя, а также лиц, к которым предъявлены требования, конкурсного управляющего, представителя собрания кредиторов или представителя комитета кредиторов (при его наличии) и представителя собственника имущества или учредителей застройщика.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
7. По результатам рассмотрения требования арбитражный суд выносит одно из следующих определений:
1) об удовлетворении требования;
2) об отказе в удовлетворении требования.
8. Определение может быть обжаловано.
(в ред. Федерального закона от 29.05.2024 N 107-ФЗ)
9. Правила настоящей статьи не применяются при рассмотрении требований участников строительства при включении их в реестр требований участников строительства.
(п. 9 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ; в ред. Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ)
Представительство в арбитражном суде - консультации, подготовка необходимых правовых документов, представительство в арбитражном суде первой инстанции, защита интересов в арбитражном апелляционном суде, кассационное производство в арбитражном суде округа, споры в суде по интеллектуальным правам, ведение дел в экономической коллегии верховного суда рф, участие в заседаниях третейских судов, сопровождение исполнения принятых судом решений, досудебное урегулирование споров...vk.com,mail,max,dzen,ya.messenger.
Комментарий к статье 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
1. Пункт 1 комментируемой статьи содержит исчерпывающий перечень касающихся любого недвижимого имущества требований к застройщику и требований застройщика к другим лицам, которые подлежат предъявлению и рассмотрению исключительно в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного комментируемой статьей порядка.
Особый порядок в отношении предъявления и рассмотрения этих требований действует с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих реабилитационных и ликвидационных процедур.
Такие споры относятся к категории обособленных споров в деле о банкротстве.
2. Согласно п.2 комментируемой статьи споры в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика рассматриваются в порядке, предусмотренном АПК РФ, с особенностями, определенными комментируемой статьи, а именно:
• предварительное судебное заседание по рассмотрению таких споров не проводится (п.2
• срок рассмотрения арбитражным судом таких споров не может превышать 3 месяца со дня поступления соответствующих требований в суд (п.3);
• к форме и содержанию требований в отношении недвижимого имущества и порядку их подачи в арбитражный суд предъявляются требования, аналогичные требованиям ст.125 АПК РФ в отношении искового заявления (п.4);
• лицо, предъявляющее требования, обязано направить лицам, к которым предъявляются требования, копии этих требований и прилагаемых к ним документов заказным письмом с уведомлением о вручении (п.4);
• заявитель и лица, к которым предъявляются требования, признаются лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом этих требований (п.5);
• установлен исчерпывающий перечень прав лиц, участвующих в рассмотрении арбитражным судом требований (п.5);
• судья арбитражного суда обязан известить о времени и месте судебного заседания по рассмотрению требований лиц, участвующих в рассмотрении арбитражным судом требований, а также арбитражного управляющего, представителя собрания кредиторов или представителя комитета кредиторов (при его наличии) и представителя собственника имущества или учредителей застройщика (п.6);
• по результатам рассмотрения требования арбитражный суд выносит либо определение об удовлетворении требований, либо определение об отказе в удовлетворении требования (п.7);
• любое из указанных определений может быть обжаловано в соответствии с ч.3 ст.223 АПК РФ, т.е. отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение 10 дней со дня его вынесения (п.8);
• определение арбитражного суда об удовлетворении требований является непосредственным основанием для выдачи исполнительного листа (п.8).
Судебная практика по статье 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
