Согласно действующему законодательству специальные банковские счета составляют отдельную категорию банковского счета, поэтому к ним могут применяться по аналогии нормы о последнем, не противоречащие сущности специального банковского счета.

Легального определения специального банковского счета не существует.

В соответствии с п.2.8 Инструкция Банка России от 30 мая 2014 г. N 153-И "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов" специальные банковские счета открываются юридическим и физическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям и физическим лицам, занимающимся в установленном законодательством порядке частной практикой, в случаях и в порядке, установленных законом, для осуществления предусмотренных им операций соответствующего вида.

Специальный банковский счет можно определить как банковский счет, на котором учитываются денежные средства, предназначенные для обособления от иных денежных средств, находящихся на банковских счетах владельца счета.

Таким образом, специальные банковские счета отличаются от иных банковских счетов своей функцией. Если банковский счет в целом предназначен для учета денежных средств владельца счета, то специальный банковский счет предназначен для учета и обособления денежных средств от иных денежных средств владельца счета.

Согласно п.1 комментируемой статьи специальный банковский счет застройщика относится к категории специальных банковских счетов, на которых денежные средства обособляются для их дальнейшего использования в определенных целях. Так, он предназначен для учета и обособления денежных средств застройщика, предназначенных для финансирования строительства. Такой счет открывается самим застройщиком или в случае прекращения полномочий его руководителя арбитражным управляющим от имени застройщика.

В соответствии с п.2 комментируемой статьи списание со специального банковского счета застройщика может осуществляться только в целях произведения расчетов по обязательствам застройщика, а именно:

• строительства многоквартирных домов в соответствии с проектной документацией или возмещения затрат на их строительство;
• возмещения затрат на приобретение права собственности или аренды на земельные участки, на которых осуществляется строительство;
• возмещения затрат на подготовку проектной документации;
• строительства систем инженерно-технического обеспечения;
• внесения платы за подключение многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения;
• заключения договора о развитии застроенной территории;
• подготовки документации по планировке территории и выполнение работ по обустройству застроенной территории.

При этом списание средств возможно только с согласия арбитражного управляющего или, в случае прекращения полномочий руководителя застройщика, по его распоряжению.

Предусмотрен прямой запрет списания денежных средств со специального банковского счета застройщика для погашения иных обязательств застройщика или обязательств арбитражного управляющего либо осуществляющих удовлетворение требований кредиторов лиц.

Согласно п.3 комментируемой статьи на средства, находящиеся на специальном банковском счете застройщика, не может быть обращено взыскание по иным обязательствам застройщика или обязательствам арбитражного управляющего либо осуществляющих удовлетворение требований кредиторов лиц.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.08.2021 N Ф07-9979/2021 по делу N А56-117381/2018
Требование: О признании недействительной сделкой платежа, совершенного за счет должника в пользу общества.
Обстоятельства: Конкурсный управляющий полагает, что совершение оспариваемого платежа повлекло за собой оказание предпочтения обществу перед другими кредиторами, а также нарушение пропорциональности удовлетворения возникшей задолженности перед кредиторами пятой очереди, которая не погашена до настоящего времени.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательства совершения спорного платежа в рамках обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником, не представлены.

Все права защищены © Арбитражный юрист, 2005 -