Статья 201.2. Лица, участвующие в деле о банкротстве застройщика
1. Наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, и Фонд.
(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 218-ФЗ, от 25.12.2018 N 478-ФЗ)
2. Указанным в пункте 1 настоящей статьи органу власти и Фонду арбитражным судом направляются судебные акты, предусмотренные абзацами вторым и четвертым пункта 3 статьи 201.1 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 218-ФЗ, от 13.07.2020 N 202-ФЗ)
Представительство в арбитражном суде - консультации, подготовка необходимых правовых документов, представительство в арбитражном суде первой инстанции, защита интересов в арбитражном апелляционном суде, кассационное производство в арбитражном суде округа, споры в суде по интеллектуальным правам, ведение дел в экономической коллегии верховного суда рф, участие в заседаниях третейских судов, сопровождение исполнения принятых судом решений, досудебное урегулирование споров...vk.com,mail,max,dzen,ya.messenger.
Комментарий к статье 201.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
1. Пункт 1 комментируемой статьи применительно к делам о банкротстве застройщика расширяет список лиц, участвующих в деле о банкротстве, поименованных в общих положениях комментируемого Закона, путем включения в него участников строительства, имеющих требования о передаче жилых помещений и уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства (далее - контролирующий орган).
Об участниках строительства, имеющих требования о передаче жилых помещений, см. комментарий к ст.201.1.
Контролирующий орган предусмотрен п.2 ст.23 Закона о долевом участии в строительстве, согласно которому государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Законом о долевом строительстве уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется данное строительство.
Структура исполнительных органов государственной власти субъекта РФ определяется высшим должностным лицом субъекта РФ (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ) в соответствии с конституцией (уставом) субъекта РФ[1]. Контролирующим органом может выступать, например, Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики[2] или Инспекция государственного строительного надзора[3].
[1] п.4 ст.17 Федерального закона от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" // СЗ РФ. 1999. N 42. Ст.5005.
[2] Положение о Министерстве строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, утвержденное постановлением Правительства Республики Карелия от 9 июля 2013 г. N 216-П.
[3] Постановление Правительства Калужской области от 26 сентября 2003 г. N 258 "Об образовании инспекции государственного строительного надзора Калужской области".
2. Согласно п.2 комментируемой статьи арбитражный суд обязан направлять контролирующему органу определения о принятии заявления о признании должника банкротом и о применении при банкротстве должника правил комментируемого параграфа. Об указанных определениях см. коммент.п.3 ст.201.1.
Судебная практика по статье 201.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11.10.2021 N Ф09-7363/21 по делу N А71-10949/2020
Требование: О признании застройщика несостоятельным (банкротом).
Решение: Требование удовлетворено, так как у застройщика нет финансовой возможности завершить строительство объекта недвижимости, продление срока разрешения на строительство о наличии активов и возможности завершить строительство в срок не свидетельствует, фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства вправе инициировать процедуру банкротства застройщика при значительном риске его несостоятельности и наличии признаков неплатежеспособности. Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов.
По заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика
